住宅事情

H氏です。住宅探しが困難と言われるローザンヌの住宅事情について、”分かっているだけ”、お伝えしたいと思います。


・地形
上記地図において、EPFLの右側がローザンヌ市街地になります。ジュネーブから来る場合、ローザンヌ駅に着き、そこから少し上側(山側)に行くと、市街地になります。

左側のモルジュが平坦で、ブドウ畑や花畑があります。そこから右側に行くと、EPFLやUNILくらいまでは平坦ですが、市街地に入ると、山になり、斜面が急になります。更に右側に行くと山になるので、住宅エリアの面積が小さくなり、住めるのは湖沿いのみになります。航空写真でみると分かりやすいかもしれません。


・通勤手段
ローザンヌ市街地からは、地下鉄M1でEPFLまで行けます。
http://www.t-l.ch/se-deplacer/horaires#
モルジュからは、バス701でEPFLまで行けます。
http://www.mbc.ch/reseaux.php

湖沿いでは、自転車でEPFLまで行けます。上記地図の範囲内なら通えると思います。EPFL内に自転車屋があります。100CHF～で買えます。ロレックスセンター西側にあるプレハブ小屋です。分かり難いですが、小屋の上の自転車が目印です。
http://camipro.epfl.ch/mobility_car_sharing_en
湖沿いには、自転車のレンタルスポットも多数あります。
https://www.publibike.ch/fr/home.html


・住宅価格
ＥＰＦＬに通う地域としては、Morges, Ouest lausannois, Lausanneで探すと良いと思います。

サン＝シュルビスは、EPFLから近いが高価格らしいです。

ローザンヌ市街地は、お店が多数あって、SBBのローザンヌ駅もあってとても便利ですが、その分競争が激しく、高いです。騒音もかなりします。

市街地から外れた場所、例えばCHUV（シウブ）より北に上がっていくと、家も新しく価格も下がります。市街地は路面が凍結するだけですが、CHUVより北は、冬に雪が積もります。山側より、Ochy(ウシー)などの湖側の方がやや高いようです。短期滞在者（特に家族連れ）なら、これらの市街地から少し離れた場所あたりが、便利でオススメです。

プレジェレンジュかモルジュは、価格が更にさがり、学生が多く住んでいるようです。モルジュはいい雰囲気です。学生は、他にもEPFLと市街地の間や、EPFLの北側のRenens(ルナン)にも住んでいるようです。


・住宅散策
EPFLのサイトが参考になります
http://logement.epfl.ch/visitor

他のサイトとして、
http://www.homegate.ch/en
http://www.immoscout24.ch/en/find/
http://en.immostreet.com/
を教えてもらいました。不動産相手なので、信頼できると思います。

もっと安いものを探すなら、個人相手でフランス語ですが、
http://www.anibis.ch/fr/default.aspx
http://www.petitesannonces.ch/
が良いそうです。
"immobilier"（不動産という意味なのかな？）というのを選択すれば良いです。
いい物件が見つかると電話した方がいいかもしれません。


・感想
ローザンヌ市内で1500chf以下は、かなり競争が激しいです（2015年）。
物件を選ぶなら2カ月位前から始めたいところです。

毎日空き部屋をチェックして、希望にそうものがあれば、すぐに連絡します。
連絡がついたら、直に訪問します。平日であろうがなんだろうが。
訪問しなくても、Ｅメールで契約できます。日本からでも。

ローザンヌ郊外や、2000chf以上のアパートは、競争が減ります。
ホテル滞在だと2500chfはかかるし、滞在許可証などで住所を求められるので、
アメリカの様に着いてから探す、と言うのは避けた方がいいです。
ほんと、スイスの家探しは大変です・・・仕事に専念したいです・・・